Если верить международным статистическим исследованиями, самый популярный способ вложения средств – инвестиции в недвижимость. Данный сегмент рынка предлагает идеальную комбинацию из постоянной доходности и отсутствия высоких рисков. Чтобы разобраться в тонкостях инвестиций более детально, предлагаем продолжить чтение нашей статьи.
Инвестиции в недвижимость: о плюсах и минусахДля приумножения капитала большинство финансовых экспертов порекомендуют долгосрочные инвестиционные продукты. Они могут обеспечить стабильный доход и при этом не будут зависеть от внешних факторов – к примеру, инфляции.
Самым проверенным способом инвестировать по праву считается покупка недвижимости. Рассмотрим его сильные стороны:
- Возможность получать прибыль в долгосрочной перспективе, сдавая недвижимость в аренду.
- Доступность инвестиций и сравнительная простота оформления сделки.
- Высокая ликвидность объектов недвижимости обеспечивает приумножение средств, вложенных в ее покупку.
- Внушительный выбор вариантов, подходящих для вложения средств.
Без некоторых минусов также не обходится:
- Спрос на квартиры, дома и торговые помещения напрямую зависит от экономической обстановки. К примеру, в кризисное время прибыль заметно сократится.
- Как ни крути, покупка недвижимости – это всегда дорого.
- Спрос на жилье в маленьких поселениях очень нестабилен.
- Неизбежность высоких затрат на содержание, оплату коммунальных услуг, ремонт, налоги и т.д.
Риски и форс-мажорные обстоятельства
Никто не застрахован от ситуаций и событий, которые не зависят от нашей воли. При этом форс-мажор может отразиться на стоимости недвижимости. К таким обстоятельствам относят:
Популярные советы
- плохую экологическую обстановку;
- социальную нестабильность в районе расположения недвижимости;
- строительство поблизости промзоны, заводов и автомагистралей.
Предлагаем вашему вниманию наиболее актуальные способы инвестирования:
● Сдача квартиры или дома в арендуНаиболее популярный вид инвестиции в объект недвижимости, способный обеспечить стабильную доходность при минимуме рисков. Примечательно, что хороший доход можно получить даже от кратковременной аренды.
- На долговременную перспективу. В таком случае инвестору не придется тратить уйму времени на поиск арендатора. Чтобы получить доход, достаточно просто оформить договор с получателем аренды и согласовать способ перевода денежных средств.
- Коммерческая недвижимость позволяет получить максимум дивидендов с аренды. Со сдачей в аренду жилья все несколько сложнее: его нужно поддерживать в хорошем состоянии при достаточно скромном доходе.
- Посуточная аренда – решение, обеспечивающее максимальную доходность. Исходя из расположения квартиры, ее собственник может рассчитывать на пассивный заработок 1000-3000 рублей в сутки. Для получения как можно большей прибыли рекомендуем ориентироваться на туристов. И все же посуточная аренда не идеальна: вам придется тратиться на ежедневную уборку, замену мебели, поиски новых арендаторов.
Данный способ инвестирования подразумевает покупку бюджетной недвижимости с ее последующей перепродажей на 20-30% дороже. Такой вариант привлекателен для инвесторов, готовых к дополнительным вложениям. К примеру, можно приобрести жилье в не лучшем состоянии, после чего отремонтировать его и заработать на его продаже как можно больше.
Другие советы
Как инвестировать, если денег мало?
Когда в наличии имеется скромная сумма денег, это вовсе не повод отказаться от инвестирования. Попробуйте следующие тактики:
- Покупка квартиры в «недострое». Покупая жилье в строящемся доме, вы платите на 20-35% меньше. Как только дом будет сдан в эксплуатацию, цена квартиры увеличится в несколько раз.
- Покупка «голого» жилья. Отсутствие ремонта – только плюс для тех, кто не готов переплачивать. После хорошего ремонта цена квартиры подскочит на 20-30%.
- Приобретение имущества, реализованного на торгах. Такая недвижимость продается по кадастровой стоимости и обходится на 20-25% дешевле.
Даже малый стартовый капитал можно превратить в нешуточное состояние, если подойти к инвестициям с толком и расстановкой.
На этом пока всё, мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания сделают вашу жизнь легче, ещё больше интересных статей в Экономических советах.