Многие слышали про флиппинг, но лишь единицы знают о сути данного способа заработка. Флиппинг представляет собой качественно новый подход к получению дохода от операций с недвижимостью. Он кардинально отличается от устаревшей схемы «покупка на стадии котлована, продажа по готовности», прежде всего – скоростью перепродажи объектов.
В чем особенности флиппинга?
Само слово пришло к нам из английского языка и может трактоваться как поиск и приобретение объектов недвижимости, недооцененных по тем или иным причинам. В рамках флиппинга предполагается выполнение косметического ремонта и наведение минимального лоска для быстрой перепродажи объекта.
Вы спросите, чем это лучше стандартной покупки квартиры на «стадии котла»? Преимущество флиппинга очевидно: вам не придется ждать окончания строительства объекта и его сдачи в эксплуатацию. На минуточку, ожидание завершения стройки может растянуться на долгие годы, наглядный пример чему – множество «долгостроев» по всей стране.
Также к особенности флиппинга можно отнести тот факт, что он процветает на растущих рынках. По этой причине наилучшим периодом для данного способа заработка стала пятилетка с 2003 по 2008 года, когда российская недвижимость дорожала буквально по часам. В данный период на рынке недвижимости царили идеальные условия для экспресс-перепродажи квартир, и флиппинг смело вступил на арену. Именно тогда огромную популярность получила каноничная стратегия «купи старое, отремонтируй и сразу перепродай».
На заметку: Крупные команды флипперов предпочитают иметь собственного «сталкера» (а порой сразу нескольких). Задача «сталкера» – поиск наиболее перспективных объектов недвижимости небольшой квадратуры. Это связано с тем, что скромные по площади объекты гораздо быстрее перепродаются, принося максимум выгоды.
