Одна из наиболее популярных схем покупки жилья сегодня – кредит под залог недвижимого имущества. На вид данный способ может казаться довольно простым: достаточно выбрать объект обеспечения кредита и заключить договор. На практике при более внимательном изучении все не так радужно, особенно в условиях непростой экономической обстановки в России. Совершение сделки подобного рода часто сопровождается различными проблемами и имеет свои подводные камни.
Данный материал – своеобразный гайд для желающих воспользоваться такой схемой покупки жилья.
Как получить деньги под залог недвижимого имущества?
Известны два метода кредитования по данной схеме:
-
Кредит под залог объекта, имеющегося в собственности – это могут быть дом, квартира. Такой способ позволяет получить кредит на покупку не только первичного жилья – он также подходит для получения потребительского кредита. Это может показаться удивительным, но получить средства под залог довольно непросто. Далеко не каждый банк готов работать со «вторичками» и уж тем более предложить выгодные условия по ставке и срокам.
-
Ипотечное кредитования под залог недвижимого имущества. Такая сделка предполагает, что заемщик получает жилье, предоставляя банку объект обеспечения (в данном случае, это дом или квартира). Рассматриваемый вид кредитования практикуется большинством банков, разрабатываемыми программами с относительно низкими процентными ставками. Клиенту предлагается обширный выбор ипотечных схем.
Какие нужны документы?
Для получения кредита под залог недвижимости необходимо позаботиться о наличии соответствующего пакета документов. Собирать их следует заблаговременно, чтобы не терять времени в процессе оформления. Перечень во многом повторяет список документов, требуемых для получения потребительского кредита. Заемщику предстоит предоставить финансовому учреждению:
