Льготная ипотека возрождается: Сбербанк фиксирует новую волну интереса

В августе 2024 года Сбербанк зафиксировал значительное восстановление спроса на льготную ипотеку по различным государственным программам. По данным сервиса «Домклик», доля льготной ипотеки в общем объеме выданных жилищных кредитов в Сбербанке достигла 47%, что на 13 процентных пунктов больше, чем в июле. В ряде регионов из топ-10 по количеству выданных кредитов льготная ипотека составила более половины всех жилищных займов, а самой популярной программой по-прежнему остается семейная ипотека.

Региональные лидеры по льготной ипотеке

В Санкт-Петербурге доля льготных жилищных кредитов в общем объеме выдач Сбербанка составила 59%, из которых 58% пришлось на семейную ипотеку. За месяц доля льготной ипотеки в регионе выросла на 23 процентных пункта. В Краснодарском крае доля льготной ипотеки составила 57%, что на 13 п.п. больше по сравнению с июлем, из которых 56,8% занимала семейная ипотека. Тюменская область заняла третье место с долей льготной ипотеки в 55% (+14 п. п. к июлю), из которых 49,4% принадлежало семейной ипотеке, а 5,3% – дальневосточной и арктической программе.

В Москве доля льготной ипотеки в выдачах Сбербанка в августе составила 54%, увеличившись на 17 п. п. по сравнению с июлем. Из них 52,9% составила семейная ипотека. Это говорит о том, что поддержка государства продолжает играть важную роль в стимулировании спроса на жилье в столичном регионе.

Восстановление спроса после снижения

По словам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, наиболее заметное снижение спроса на ипотеку с господдержкой произошло в первые недели июля. Однако с тех пор еженедельные показатели стали демонстрировать положительную динамику, и в августе тенденция к медленному восстановлению продолжилась.

«Это значит, что волнение клиентов постепенно стихает, и в скором времени мы, вероятнее всего, увидим некую стабилизацию рынка», — отметил Лейпи. Он также подчеркнул, что льготные программы остаются важным инструментом для поддержания спроса на ипотеку, несмотря на колебания ставок и экономическую неопределенность.

Семейная ипотека – лидер среди льготных программ

В августе 2024 года Сбербанк выдал около 24,5 тысячи жилищных кредитов по льготным программам, что на 47% больше, чем в июле. При этом по семейной ипотеке было оформлено около 20,6 тысячи кредитов — почти в два раза больше, чем в предыдущем месяце. Доля выдач по этой программе увеличилась на 17,7 процентных пункта и составила 39,2% от общего объема льготной ипотеки.

Несмотря на изменения в условиях программы, семейная ипотека по-прежнему остается самой массовой и востребованной среди остальных льготных госпрограмм. Семейная ипотека – это одна из немногих программ, которая продолжает предоставляться на льготных условиях даже после изменений в макроэкономической обстановке.

Комбо-ипотека как альтернатива

Для жителей крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, семейная ипотека также может стать частью так называемой комбо-ипотеки. Это когда часть суммы на жилье предоставляется по льготной программе, а оставшаяся часть — по рыночной ставке. Лимиты по семейной ипотеке для столичных регионов составляют до 12 млн рублей, а для остальных регионов — до 6 млн рублей. Если необходимая сумма превышает эти лимиты, заемщики могут комбинировать льготные и рыночные условия, что позволяет снизить общую ставку по кредиту.

Из-за ограниченности выделяемых бюджетных средств лимиты на выдачу по программам господдержки могут временно заканчиваться у банков. Поэтому гражданам, планирующим воспользоваться семейной ипотекой, стоит заранее подать заявку, чтобы увеличить свои шансы на одобрение кредита.

Перспективы развития льготных программ

Несмотря на экономическую турбулентность, программы льготной ипотеки продолжают оказывать поддержку покупателям жилья, особенно семьям с детьми. Важно отметить, что государственные программы поддержки направлены на обеспечение доступности жилья в условиях растущих процентных ставок и общей неопределенности на рынке недвижимости. Эксперты предполагают, что спрос на льготную ипотеку будет сохраняться в ближайшие месяцы, особенно в крупных городах, где стоимость жилья остается высокой.

Для того чтобы воспользоваться программами льготной ипотеки, заемщикам рекомендуется внимательно следить за новостями от банков и государственных органов. Также стоит воспользоваться специализированными сервисами, которые помогут ускорить процесс получения кредита и собрать все необходимые документы. Одним из таких инструментов является сервис «Ипотека под ключ», который позволяет безошибочно оформить заявку и повысить шансы на одобрение.

Заключение

Спрос на льготную ипотеку в Сбербанке продолжает восстанавливаться, несмотря на сложную экономическую обстановку и колебания процентных ставок. Семейная ипотека остаётся самой популярной программой среди льготных предложений, что позволяет многим семьям с детьми приобрести жилье на более выгодных условиях. Важно помнить, что программы государственной поддержки продолжают играть ключевую роль в развитии рынка недвижимости и обеспечении доступности жилья для населения.

Для тех, кто планирует взять ипотеку, важно заранее изучить все доступные программы и подготовить необходимые документы. Льготная ипотека остаётся одним из наиболее привлекательных вариантов, особенно в условиях высоких рыночных ставок. Использование специализированных сервисов может существенно облегчить процесс оформления кредита и повысить вероятность его одобрения.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.