Если ипотека на покупку квартиры оформлена в браке, она считается совместно нажитым имуществом и при разводе делится между мужем и женой. Давайте разберемся, может ли один супруг отказаться от ипотечного жилья в пользу другого.
Что считается совместно нажитым имуществом
Совместно нажитое имущество — это то, что появилось у супругов в период брака. При этом не важно, на чьи конкретно деньги приобретено имущество и на кого из супругов оно зарегистрировано. Оно все равно считается общим и делится при разводе.
Как делят имущество при разводе
При разводе делится совместно нажитое имущество, к которому относятся приобретенные в браке:
- Недвижимость, автомобили и другой транспорт.
- Бытовые предметы общего пользования: мебель, техника и т. д.
- Деньги на банковских вкладах, инвестиционных счетах и любые другие финансовые активы.
- Бизнес.
- Предметы роскоши: дорогие покупки, такие как шубы, драгоценности, произведения искусства.
Делятся также долги по кредитным продуктам, в том числе по ипотеке. Ведь супруги, которые оформляют ипотеку в браке, автоматически становятся созаемщиками и несут одинаковую ответственность за долг.
Делить имущество при разводе — это право, а не обязанность. По закону супруги могут договориться между собой на своих условиях в любой момент: находясь в браке либо при разводе. Для этого нужно оформить соглашение у нотариуса. Раздел имущества в судебном порядке происходит при наличии споров между супругами при разводе.
Будущие муж и жена также могут оформить брачный контракт перед тем, как зарегистрировать отношения. Подробнее об этом можно узнать в нашей статье.