Yandex.Metrika counter
ПСБ начал предоставлять льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство

ПСБ начал предоставлять льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство

221
ПСБ начал предоставлять льготную ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
Вы можете прослушать эту статью в аудио формате в нашем подкасте:

Промсвязьбанк (ПСБ) выдал первый кредит в рамках новой программы «Семейная ипотека. ИЖС», которая предназначена для строительства индивидуальных жилых домов. Первый заем был одобрен для строительства дома по договору подряда на земельном участке в Казани. Процентная ставка по этой программе составляет 6%, что является значительным снижением по сравнению с текущими рыночными условиями.

Такая программа позволяет семьям с детьми значительно облегчить процесс строительства собственного жилья. Государственная поддержка в виде льготной ставки открывает новые возможности для россиян, которые предпочитают жить в собственных домах, а не в многоквартирных зданиях. Это особенно актуально в условиях роста цен на недвижимость и сложности получения кредитов на стандартных условиях.

Основные условия программы «Семейная ипотека. ИЖС»

Программа распространяется на строительство жилого дома на земельном участке заемщика или покупку участка с последующим строительством. Заемщики могут рассчитывать на кредит по ставке 6% при наличии в семье ребенка до семи лет, двух или более несовершеннолетних детей либо ребенка с инвалидностью. В зависимости от региона, сумма кредита может достигать 12 миллионов рублей (для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей) или 6 миллионов рублей для остальных регионов. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20,01%, а максимальный срок кредитования — 30 лет.

Такие условия делают программу особенно привлекательной для семей, стремящихся к улучшению жилищных условий. Возможность построить собственный дом на таких выгодных условиях становится отличным решением для тех, кто мечтает о более комфортной и экологичной среде проживания. Программа также дает больше гибкости в выборе региона для строительства, что особенно важно для семей, которые хотят переехать из мегаполисов в более спокойные и чистые районы.

Преимущества и особенности программы

Представители ПСБ отметили, что льготная ипотека с государственной поддержкой остается одним из самых доступных способов для семей с детьми улучшить свои жилищные условия. По словам заместителя директора департамента ипотеки ПСБ Марины Заботиной, программа уже вызвала большой интерес у заемщиков, что подтверждается первой сделкой в рамках этой программы. По мнению специалистов, сегмент ИЖС предоставляет широкие возможности для комфортного проживания в домах с развитой инфраструктурой и в экологически чистых районах.

Возможность воспользоваться льготной ипотекой и построить собственный дом на участке позволяет семьям не только создать жилье мечты, но и обеспечить более здоровые условия для своих детей. Развитие индивидуального жилищного строительства также стимулирует развитие инфраструктуры в регионах, создавая новые рабочие места и улучшая качество жизни.

Ограничения и важные нюансы

Ограничения и важные нюансы

Важно отметить, что льготный кредит по программе «Семейная ипотека. ИЖС» можно оформить только один раз. Процентная ставка в 6% годовых действует для всех регионов России, а сама программа продлится до 31 декабря 2030 года. Одним из ключевых условий программы является обязательное использование счета эскроу, что гарантирует защиту заемщика. Деньги застройщику перечисляются только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.

Этот механизм повышает безопасность сделки и снижает риски для покупателя. Использование счета эскроу также позволяет избежать ситуаций, когда застройщик не выполняет свои обязательства, что делает процесс более прозрачным и предсказуемым для заемщика.

Позиция экспертов и дальнейшие перспективы

Несмотря на изменения в условиях программы, «Семейная ипотека» продолжает оставаться одной из самых популярных государственных инициатив в сфере льготного кредитования. Она позволяет семьям с детьми приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать действующие ипотечные кредиты. Для семей из крупных городов, которым установленного лимита может не хватить, предусмотрена возможность комбинирования льготного и рыночного кредитования.

Тем не менее, эксперты предупреждают, что банки могут исчерпывать выделенные лимиты на льготные программы из-за ограниченного бюджета. Поэтому тем, кто планирует воспользоваться программой, стоит поторопиться с подачей заявки. В то же время, комбинированные решения по ипотеке могут стать альтернативой для тех, кто не успел оформить кредит по льготной ставке.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.

Татьяна Шаркова
Материал создан экспертом по экономическим и финансовым вопросам Татьяной Шарковой
Комментарии (0)