Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

Рынок недвижимости переживает очередной период трансформации. Отмена льготной ипотеки, ужесточение условий кредитования, рост ключевой ставки — все эти факторы влияют на спрос и предложение, а значит, могут сказаться на ваших планах по покупке или продаже жилья.

В этой статье мы вместе с экспертами разберемся:

• Какие изменения сейчас происходят на рынке недвижимости.
• Как эти изменения повлияют на цены на квартиры.
• Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года.

Какие изменения сейчас влияют на рынок недвижимости

1. Отмена льготной ипотеки.

С 1 июля 2024 года прекращает действовать программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых. Это один из ключевых факторов, который, по мнению экспертов, приведет к перераспределению спроса на рынке недвижимости.

Ожидается:

• Снижение спроса на новостройки.
• Рост спроса на вторичное жилье и ИЖС.
• Снижение цен на новостройки.

2. Ужесточение условий ипотеки.

Помимо отмены льготной ипотеки, с 1 июля 2024 года Центробанк вводит ограничения по ипотеке для заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 50%.

Это означает:

• Увеличение отказов по заявкам на ипотеку.
• Сохранение высоких ставок по ипотечным кредитам.

3. Рост ключевой ставки.

Ключевая ставка ЦБ РФ с декабря 2023 года держится на уровне 16% годовых. Это приводит к росту ставок по рыночным программам ипотеки.

Эксперты не ожидают снижения ключевой ставки ранее 2025 года.

Как эти изменения повлияют на цены на квартиры

Аналитики рынка недвижимости прогнозируют:

• Снижение цен на новостройки в краткосрочной перспективе.
• Стабилизацию цен на новостройки в долгосрочной перспективе.
• Сохранение цен на вторичное жилье на текущем уровне.

Однако стоит отметить, что это лишь прогнозы. Реальная ситуация на рынке может развиваться по-другому.

Стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года?

Решение о покупке или продаже квартиры зависит от ваших целей и планов на будущее.

Если вы планируете:

• Купить квартиру для долгосрочного проживания, сейчас может быть подходящее время. Особенно если вы рассматриваете новостройки в перспективных районах.
• Инвестировать в недвижимость, покупка квартиры может быть рискованной. Из-за краткосрочных колебаний цен вы можете не получить желаемую прибыль.
• Продать квартиру и получить срочные деньги, вы можете столкнуться с тем, что не сможете продать ее по желаемой цене.

Эксперты советуют:

• Перед принятием решения тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию.
• Рассчитать, какая сумма ежемесячного платежа по ипотеке будет для вас комфортной.
• Изучить предложения на рынке недвижимости.
• При необходимости проконсультироваться с риелтором.

Дополнительные рекомендации

• Если вы планируете брать ипотеку, подайте заявку до 1 июля 2024 года.
• Следите за изменениями на рынке недвижимости.
• Не торопитесь с принятием решения.

Помните: покупка или продажа квартиры — это серьезное решение, к которому нужно подходить взвешенно.

Надеемся, эта статья помогла вам разобраться в вопросе о том, стоит ли покупать или продавать квартиру летом 2024 года.

Заключение

Рынок недвижимости находится в стадии трансформации. Прогнозировать изменения цен и спроса на квартиры сложно.

Принимая решение о покупке или продаже недвижимости, важно тщательно проанализировать свою финансовую ситуацию, цели и планы на будущее.

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.