Как приватизировать квартиру в 2024 году

Оформить квартиру от государства в собственность — это возможно! Вы узнаете, что такое приватизация, как ее осуществить и какие документы для этого нужны.

Основные положения

Приватизация доступна гражданам РФ, зарегистрированным в квартире по договору социального найма. Каждому гражданину предоставляется право на однократную бесплатную приватизацию в течение жизни. Исключение составляют случаи участия в приватизации до достижения совершеннолетия.

Необходимые документы

• Заявление на приватизацию
• Паспорта всех участников
• Договор социального найма
• Ордер или выписка о назначении жилья
• Выписка из домовой книги
• Справка о неучастии в предыдущей приватизации
• Согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных лиц

Список документов может изменяться в зависимости от ситуации, например, если есть зарегистрированные, но не проживающие в квартире лица, или если квартира подверглась перепланировке. Важно, чтобы все имеющие право на квартиру подтвердили свое согласие или отказ от приватизации, а также чтобы все документы были в порядке.

Подача документов

Документы можно подать в МФЦ или в уполномоченный орган по месту жительства. Подробнее о подаче документов в Москве и Петербурге можно узнать в отдельных разделах.

Сроки и стоимость

Приватизация бесплатна, но за регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Процесс занимает около 2–2,5 месяца.

Пошаговая инструкция по приватизации

Приватизация — это процесс передачи жилья из государственной или муниципальной собственности в частную. Приватизация дает вам полное право распоряжаться квартирой: продавать, дарить, оставлять в наследство.

Неприватизированная квартира vs Приватизированная квартира

Законные основания для приватизации

Право на приватизацию имеют граждане, пользующиеся жильем по договору социального найма. Это право есть у граждан, которые в советское время получили ордер на заселение в квартиру, а также у тех, кого государство признало малоимущими и предоставило жилье по договору соцнайма.

Право на бесплатную приватизацию можно реализовать один раз в жизни, исключение составляют случаи, когда человек участвовал в приватизации до совершеннолетия. В таком случае он может повторно воспользоваться этим правом после достижения 18 лет.

Квартиры, не подлежащие приватизации

• Квартиры в аварийном состоянии
• Комнаты в общежитиях
• Жилье в домах закрытых военных городков
• Служебные жилые помещения (есть исключения)

Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 определяет эти условия.

Кто может приватизировать квартиру

Все граждане, зарегистрированные в квартире по договору соцнайма, могут стать ее собственниками. Важно учитывать, что все совершеннолетние жильцы должны либо участвовать в приватизации, либо подписать отказ в пользу других участников. Отказ должен быть нотариально удостоверен или подписан лично в присутствии работника МФЦ.

Если жильцы несовершеннолетние, они обязательно участвуют в приватизации и получают долю в квартире. Исключить детей можно только с разрешения органов опеки и попечительства в исключительных случаях.

Плюсы и минусы приватизации

Когда приватизация невыгодна

Приватизация может быть невыгодной, если существует риск потери жилья. Например, Людмила и Сергей приватизировали квартиру площадью 50 кв.м. Через два года власти решили снести дом для постройки магистрали. Как собственники, супруги получат аналогичную жилую площадь в другом доме или денежную компенсацию. Если бы квартира не была приватизирована, им предоставили бы муниципальное жилье площадью не менее установленной нормы на каждого проживающего, что в их случае составило бы минимум 84 кв.м.

Документы для приватизации квартиры

В каждом регионе список документов может отличаться, поэтому уточнить его необходимо в МФЦ. Базовый перечень включает:

• Заявление на приватизацию квартиры
• Паспорта членов семьи и всех зарегистрированных в квартире
• Договор социального найма квартиры
• Ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти
• Выписка из домовой книги с 21 июля 1991 года
• Справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении
• Справка о неучастии в приватизации — выписка из ЕГРН
• Письменное согласие на приватизацию или отказ от нее от каждого члена семьи

Если каких-то документов у вас нет, запросите копии в МФЦ или в администрации города.

Приватизация квартиры через МФЦ

С пакетом документов и заявлением о приватизации проще всего обратиться в МФЦ. Консультанты МФЦ помогут собрать все документы и оформить заявление. После подачи документов срок приватизации займет до 2 месяцев. Результат можно забрать в МФЦ или заказать доставку документов на дом.

Заключение

Теперь вы знаете, как приватизировать квартиру и какие документы для этого нужны. Не забудьте ознакомиться с инструкциями для конкретного региона, так как они могут отличаться. Удачи в приватизации вашей квартиры!

На данный момент у нас всё! Мы благодарны, что вы уделили время этой статье. Новые знания несомненно сделают вашу жизнь легче, больше полезной информации вы сможете найти в Экономических советах.