Многие слышали о налоговом вычете, но лишь единицы имеют детальное представление о данной выплате и порядке ее получения. Суть данной льготы состоит в том, что после приобретения недвижимости и заключения сделки купли-продажи Вы вправе вернуть часть потраченных денег. Данная льгота действует и в отношении граждан, совершивших покупку недвижимости в ипотеку.
Общие правила, следующие: собственник недвижимости подает заявление на получение льготы в налоговый орган, предварительно оформив декларацию по форме 3-НДФЛ и приложив к ней необходимые документы.
Как определяется сумма вычета?
В отношении граждан, трудоустроенных официально, работодателем каждый месяц отчисляется 13% от заработной платы. Данный платеж также известен как подоходный налог, наличие которого является обязательным условием получения налоговой льготы. Проще говоря, заработная плата граждан является базой для отчисления налогов, которая может снижаться в зависимости от суммы льготы.
Особенности налоговой льготы
Выплата льготы при покупке жилья в ипотеку можно получить как на сумму покупки, так и на проценты. Основная льгота включает средства, которые были потрачены на приобретение жилья или другой недвижимости. Важно понимать, что в основной вычет включены не только кредитные, но и личные средства.
Для получения льготы по процентам необходимо ознакомиться с рядом условий и ограничений:
- В соглашении между покупателем и стороной, предоставившей кредит, требуется уточнить, что средства выданы на приобретение или строительство жилья.
- Возврат средств за проценты, выплаченные по факту.
- Право на льготу возникает на следующий год после регистрации права собственности.
- Справка 3-НДФЛ оформляется как на основной, так и на процентные вычеты.
