Выплатили ипотеку? Поздравляем! Дело осталось за малым, снять обременение по ипотеке и жилое помещение полностью в вашем распоряжении. Мы расскажем, как быстро это сделать.
Разбираем понятие обременение
Это ограничение вас, как владельца недвижимости, распоряжаться квартирой в полном объеме. Обременение возникает по договору в разных ситуациях: ипотека, залог, арест, аренда и прочее.
В случае с ипотекой, вы можете прописаться сами и прописать ближайших членов семьи, делать ремонт, принимать гостей. А вот продать, провести перепланировку, сдать внаём или сделать регистрацию третьим лицам не получится.
После поступления последнего платежа по ипотечному кредиту, некоторые банки сами подают на снятие обременения, но это дольше, около месяца. Быстрее сделать своими силами.
Достаточно лично обратиться в ближайший МФЦ или оформить всё дистанционно через сайт Госуслуг. Завершить процедуру онлайн получится если у вас есть электронная цифровая подпись. Если нет, запишитесь на прием в МФЦ, чтобы не потерять в очереди полдня. По записи вас примут в точно назначенное время.
Какие потребуются документы?
В большинстве случаев от банка потребуются справка о полном погашении кредита и закладная на квартиру. Документ дают моментально или максимум пара дней. А закладную важно заказать заранее, ее могут делать около 2-х недель. Бывает, что банки не оформляют закладную при выдаче ипотеки. Тогда сотруднику банка придется проехаться с вами до МФЦ. Договоритесь заранее, редко банки могут выделить сотрудника «здесь и сейчас». Не помните, была ли вообще закладная? Позвоните в колл-центр или лично обратитесь в ваш банк.
